НАЛОГИ

 

НДС на новую недвижимость, Value Added Tax (TVA), в размере 19,6% ее стоимости взимается в течение 20 лет. Для иностранцев существует ряд схем возвращения суммы этого налога, в том числе пребывание в стране по туристическому виду на жительство. Другой путь - соглашение об ограниченном по времени использовании новой собственности. И, наконец, сумма налога возвращается владельцу, продавшему новую недвижимость раньше истечения 20-летнего срока действия TVA в пропорциональном размере.

 

Налог на прирост капитала от перепродажи недвижимости для граждан из стран ЕС, не подпадающих под действие французской налоговой системы, составляет 16%, если она продается в первые пять лет после покупки. Для остальных, в том числе россиян, этот налог составляет 33,3%. В последующие десять лет возможна скидка на десять процентов. После 15 полных лет владения недвижимостью при ее перепродаже никакого налога на прирост капитала не взимается вообще.

 

Если вы хотите избежать налога на собственность в новостройке в размере 19,6%, Вам следует рассмотреть вариант по схеме Leasback. Единственным недостатком этой схемы является то, что она ограничивает количество недель, в течение которых вы можете пользоваться своей недвижимостью непосредственно для проживания. Такую собственность можно использовать в качестве места проведения отпусков. В остальное же время года она сдается внаем, и вы гарантированно имеете долю прибыли от аренды через управляющую компанию.

 

 

Налоги

Главная особенность налоговой системы во Франции: обязательные отчисления в государ­ственные и общественные кассы складываются из двух крупных, примерно равных по объему, категорий: налоги /прямые, кос­венные и местные/, составляющие около 51 процента обязатель­ных выплат, а также взносы в социальную кассу, объем кото­рых составляет почти 49 процентов обязательных отчислений.

Прямые налоги с доходов

1. Подоходный налог /ПН/, которым облагаются физиче­ские лица. Ежегодно он обеспечивает около 20 % налоговых поступлений, принося почти 300 млрд. франков. Он был введен в действие в 1914 году министром финансов правительства Гастона Думерга Жозефом Кайо, а позднее неоднократно преобра­зовывался. Поначалу налоговые ставки варьировались от 0 до 10 проц., а ныне - от 0 до 56 проц. Выплачивается на основе де­кларации о доходах, подаваемой в начале каждого года, как правило, в первой декаде февраля, фактически подоходным на­логом облагается лишь каждая вторая французская семья /15 млн семей/, остальные либо пользуются многочисленными льго­тами /например, в связи с семейным положением и т.д./, или их доходы не достигают нижней планки, начиная с которой вы­плачивается подоходный налог.

2. Налог на прибыль юридических лиц. Он был введен сразу по окончании второй мировой войны. Им облагаются предприятия и фирмы с ограниченной ответственностью. Ставка налога - 33,33 проц. В 1994 году этим налогом облагались почти миллион фирм /около 40 проц от действующих во Франции предприятий/. В том числе 10 проц. из них выплачивают до 75 проц общей суммы на­логовых поступлений. Общий объем поступлений в казну - при­мерно 150 млрд франков. Для некоторых категорий предприятий, в частности для мелких и средних фирм, ставка налога на при­быль снижена до 19 проц. в целях стимулирования.

3. Всеобщий социальный взнос /ВСВ/. Введен в 1991 году правительством Мишеля Рокара в целях погашения долга соци­альной кассы. Выплачивался по фиксированной ставке в 2,4 проц. от всех доходов. Ежегодно он дает бюджету до 100 млрд. франков, хотя дефицит социальной кассы эта мера не преодолела. С 1997 года ВСВ поднят до 3,4 проц. за счет перевода в него 1-процентного сбора на медицинские нужды из сумм, отчисляемых в социальную кассу. В 1996 году правительством Алена Жюппе, по­мимо ВСВ, был введен дополнительный 0,5-процентный взнос на погашение социального долга /ВПСД/, который имеет более ши­рокий "радиус действия", поскольку исчисляется также с пенсий и пособий по безработице. По замыслу правительства, эта мера дол­жна погасить дефицит социальной кассы к 2009 году.

4. Солидарный налог на состояние /СНС/. Он учрежден пра­вительством социалистов в 1982 году в виде налога на крупные состояния, но отменен правоцентристским правительством Жака Ширака в 1986 году. Возродился в нынешнем виде в 1989 году и предназначен для финансирования части субсидий неимущим сло­ям, отсюда его название. Им облагаются физические лица, обла­дающие состоянием свыше 4,6 млн франков. Таковых во Франции ныне насчитывается около 170 тысяч, а общая сумма поступлений в бюджет не превышает 8,3 млрд. франков. Начиная с состояния в 43 млн франков налоговые отчисления составляют 1,5 проц. /мак­симальная ставка/. Минимальная ставка - 0,5 проц.

Прямые местные налоги

В 1959 году обрели свою нынешнюю форму /с некоторы­ми последующими поправками/. Включают в себя налоги на землю с постройками, на землю без построек, профессиональ­ный налог /собирается с лиц, занимающихся частной экономи­ческой деятельностью, и юридических лиц/ и налог на жилье. Ими облагаются все собственники, арендаторы и предприятия как физические, так и юридические лица. Налог поступает в пользу местных органов власти - коммун, департаментов, реги­онов. Общий объем прямых местных налогов во Франции дости­гает около 290 млрд. франков. Из них на долю профессиональ­ного налога приходится 126 млрд. франков налога на жилье - 57 млрд. и налогов на землю - 72 млрд. Ожидается, что местные налоги будут и впредь проявлять в целом тенденцию к повыше­нию. Это связано с общей политикой децентрализации и повы­шения роли местных органов власти в управлении.

Ставки местных налогов сильно варьируются по местностям и рассчитываются, как правило, из оценочной стоимости нахо­дящихся в собственности или арендуемых земли и жилых по­строек. Так, житель Ниццы платит ежегодно около 2100 фран­ков в качестве налога на жилище, а парижанин - менее 1300. Профессиональный налог, выплачиваемый предприятием в юж­ном Карпантра, достигает 38 проц от расчетной ставки, а в па­рижском пригороде Нейи-сюр-Сен - 9 проц. Ожидается, что в будущем разница в уровне местных налогов будет сокращаться, хотя и не должна полностью исчезнуть.

Налоги на нужды Европейского союза

Их объем не превышает 2,3 проц. обязательных отчислений.

Косвенные налоги /налоги на расходы/

1. Налог на добавленную стоимость. Учрежден для промыш­ленности в 1954 году, а в 1968 году принял всеобщий характер. С тех пор неоднократно изменялся. Правительство Алена Жюппе по­высило его с 18,6 до 20,6 проц. Остается самым крупным источни­ком государственных доходов - около 750 млрд. франков в год, или половина всех налоговых поступлений в государственный бюджет. Распространяется практически на все товары и услуги и включает­ся в их продажную цену. На целый ряд товаров и услуг, относя­щихся к категории предметов "первой необходимости" /продоволь­ствие, лекарства и т.д./, ставка налога снижена до 5,5 проц., а на некоторые виды медикаментов - до 2,2 проц. Решение о призна­нии того или иного товара "предметом первой необходимости" за­висит от того, насколько активно и организованно действует отста­ивающее его лобби. Например, несмотря на сопротивление левых сил, к предметам первой необходимости отнесены цветы, а также услуги, предоставляемые кабельным телевидением. Их ставки НДС - 5,5 проц. А вот мыло такой привилегии лишено, и его производителям приходится мириться со ставкой 20,6 проц. Чис­тый шоколад облагается по сниженной ставке, а шоколадные изде­лия - по обычной. С рождественских елок отчисляются 5,5 проц, но, если они украшены искусственным снегом, налог моментально возрастает до 20,6 проц.

Среди членов ЕС лишь в Швеции, Финляндии, Дании, а также в Ирландии уровень НДС выше, чем во Франции.

2. Налоговые надбавки на бензин. Дают ежегодно до 9,6 проц налоговых поступлений, или около 150 млрд. франков. С каждого литра бензина в пользу государства отчисляется до 70 проц. цены.

3. Налоговые надбавки на алкогольные напитки. В 1985 го­ду отменена государственная монополия на продажу и торговлю отдельными спиртными напитками, но налог сохранился.

4. Налоговые надбавки на табак и спички. Один из самых древних налогов, связанный с государственной монополией на коммерцию этими товарами. С 1995 года табачная компания Сеита приватизирована и котируется на бирже. Однако налог на потребление табака сохранился. С каждой пачки сигарет поку­патель выплачивает 75 проц. цены в пользу государства - в об­щей сложности более 40 млрд. франков в год.

5. Другие налоги /регистрационные сборы на услуги, на марки, на биржевые операции и т.д./. Поступления от них пре­вышают 80 млрд. франков в год. Весьма высоким остается, на­пример, во Франции налог на право наследования. Так, с состоя­ния в 13 млн. франков два прямых наследника должны выплатить государству 3 млн. С состояния в 1 млн. франков - около 60 тыс. Более высокие ставки лишь в Испании и Нидерландах. В Велико­британии и США налог на наследство возрастает по более крутой шкале, чем во Франции и, например, с состояния в 1 млн. фран­ков в пользу государства не отчисляется ничего, а с состояния в 13 млн - уже почти 5 млн. В целом налоги на наследство дости­гают 0,35 проц. ВНП /в Германии - 1 проц/.

6. Кроме того, некоторые косвенные налоги взимаются мес­тными органами власти /налог на пользование автотранспорт­ным средством, тариф на электричество, на перемену собствен­ника и т.д./. Их объем в общей сложности составляет около 285 млрд. франков.