Налогообложение на Кипре

Кипр знаменит своей чрезвычайно мягкой системой налогообложения. Так, например, правительство Кипра заключило договора с целом рядом стран об избежании двойного налогообложения. Перечень этих стран включает: Австрию, Англию, Болгарию, Венгрию, Германию, Грецию, Данию, Ирландию, Италию, Канаду, Китай, Кувейт, Норвегию, Польшу, Россию, Румынию, Словакию, США, Францию, Чехию, Швецию, Югославию. В настоящее время ведутся аналогичные переговоры с Бельгией, Египтом, Мальтой, Сирией, Финляндией и другими странами ЕС. Главная цель этих двусторонних договоров - избежать необходимости оплаты налогов на прибыль в двух странах. Например, гражданин Великобритании может воспользоваться этим договором существующим между правительствами двух стран. Это значит, что получая пенсию или вкладывая в предприятие на Кипре, он оплачивает налоги на Кипре, тем самым снижая их, поскольку в Великобритании они выше. Большинство налоговых отчислений на Кипре значительно ниже, чем во многих других странах, в том числе, чем в Испании, которая так же предлагает широкий выбор недвижимости. Последняя налоговая реформа чрезвычайно снизила размер сборов, взимаемых с налогоплательщиков. Более подробно Вы можете узнать о конкретных налогах в соответствующих разделах сайта, а также обратившись в наш офис за консультацией.

Налоги на недвижимость

Гербовый сбор выплачивается при регистрации Контракта в Земельной Палате и составляет 1,5 фунта на тысячу, если стоимость имущества не превышает 100000 кипрских фунтов, и 2 фунта на тысячу в ином случае. Этот налог выплачивается в течение 30 дней после подписания контракта.

Налог на регистрацию собственности

Налог на регистрацию собственности необходимо уплатить, чтобы перевести право свободного владения недвижимости и окончательно оформить право собственности. Он уплачивается единовременно Региональной Земельной Палате в соответствии со следующей шкалой расценок:
Стоимость собственности, кипр. фунты

Пошлинный тариф, %
До 50.000 кипр. фунтов 3,0 %
От 50.001 кипр. фунтов до 100.000 5,0 %
Более 100.000 кипр. фунтов 8,0 %

Налоги местным властям

Налоги местным властям составляют примерно 30-100 фунтов в год в зависимости от размеров собственности и включают плату за освещение улиц, т.д.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость зависит от величины стоимости собственности и выплачивается ежегодно соответственно следующей шкале расценок:
Стоимость собственности, кипр. фунты

Годовой налог на 1.000 кипр. фунтов, %
До 100.000 кипр. фунтов 0,0 %
От 100.001 кипр. фунтов до 250.000 кипр. фунтов 2,0 %
От 250.001 кипр. фунтов до 500.000 кипр. фунтов 3,0 %
Более 500.000 кипр. фунтов 3,5 %

Налог на доход с капитала

Налог на доход с капитала: доход от продажи недвижимости на Кипре облагается налогом в 20%, однако в основном происходит освобождение от налога, т.к. налогом не облагается чистый доход до 50.000 кипр. фунтов с продажи на семью, также освобождаются по 10.000 кипр. фунтов на каждого собственника.

Налоги взимаемые ежегодно с владельцев недвижимости

Налоги местным властям составляют примерно 30-100 фунтов в год в зависимости от размеров собственности и включают плату за освещение улиц, т.д.

Налог на недвижимость зависит от величины стоимости собственности и выплачивается ежегодно соответственно следующей шкале расценок:
Стоимость собственности, кипр. фунты

Годовой налог на 1.000 кипр. фунтов, %
До 100.000 кипр. фунтов 0 %
От 100.001 кипр. фунтов до 250.000 кипр. фунтов 2,0 %
От 250.001 кипр. фунтов до 500.000 кипр. фунтов 3,0 %
Более 500.000 кипр. фунтов 3,5 %

ВНИМАНИЕ

При работе с надежной фирмой забота о правильной и своевременной уплате налогов и сборов ложится на плечи компании. Клиент соответственно компенсирует риэлтору соответствующие расходы. В случае приобретения недвижимости в частном секторе настоятельно рекомендуем Вам воспользоваться услугами независимого кипрского адвоката с целью соблюдения всех необходимых формальностей, правильной и своевременной оплаты налогов и сборов.